La garanzia del Fondo Mutui Prima Casa si applica all’acquisto di un immobile da destinare ad abitazione principale. L’immobile non deve rientrare tra le categorie catastali di lusso (come A1, A8 o A9) e il richiedente non deve essere proprietario di altri immobili ad uso abitativo, salvo specifiche eccezioni previste dalla normativa.
L’importo massimo del mutuo che può essere garantito è 250.000 euro.
In presenza dei requisiti previsti dalla legge e fino al 31 dicembre 2027, la garanzia statale copre normalmente il 50% della quota capitale del mutuo, ma può essere applicata anche a mutui che superano l’80% del valore di acquisto dell’immobile. Questo rappresenta la vera valenza dello strumento, perché consente di accedere a finanziamenti con anticipo ridotto o molto contenuto, situazione spesso difficile da ottenere con un mutuo tradizionale.
In presenza dei requisiti previsti dalla legge e fino al 31 dicembre 2027, la richiesta della garanzia può quindi facilitare l’erogazione di mutui ad alta percentuale di finanziamento, rendendo più concreto l’acquisto della prima casa anche per chi non dispone di un elevato capitale iniziale.
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