Nel contesto attuale il variabile offre rate considerevolmente più basse. Ma occorre tenere gli occhi puntati sulle previsioni che riguardano l’inflazione e sulle future mosse degli istituti centrali: la scelta dipende soprattutto dall’orizzonte temporale e dalla propensione al rischio.
Su La Stampa – Tuttosoldi del 23 giugno l’analisi di Credipass.
Le promozioni delle banche
Quale potrebbe essere l’andamento dell’Euribor? «Guardando a questo indice, che è il riferimento dei mutui a tasso variabile, emerge che il mercato preventiva che possa salire fino a sfiorare il 3% tra la fine di quest’anno e il primo trimestre del 2027 – dice Roberto Anedda, Responsabile analisi mercati Credipass -. Dopo il rialzo della Bce questo indice, che stava già aumentando, ha consolidato il proprio rialzo».
L’esperto spiega che tuttavia sui tassi fissi in questo periodo si riesce ancora a trovare condizioni agevolate. «Ci troviamo in un periodo in cui sul mercato si possono trovare le proposte di alcune banche che hanno in scadenza le classiche offerte commerciali che hanno proposto nel periodo primaverile».
Le proposte più convenienti a tasso fisso oggi si collocano tra il 2,85 e il 2,90. Le migliori offerte a tasso variabile si collocano oggi tra il 2,30% e il 2,35%, con alcune proposte che arrivano intorno al 2,50%.
La decisione con uno sguardo al futuro
La scelta tra fisso e variabile dipende soprattutto dall’orizzonte temporale e dalla propensione al rischio della famiglia. Chi privilegia la certezza della rata continua a trovare nel fisso una soluzione competitiva, mentre il variabile può offrire un risparmio iniziale a chi è disposto ad accettare eventuali oscillazioni dei tassi. Molto dipenderà dall’evoluzione dell’inflazione e dalle prossime decisioni della Bce, che nei prossimi mesi continueranno a orientare il costo del credito e, di conseguenza, le offerte proposte dagli istituti di credito.
In questa fase il mercato continua comunque a offrire condizioni particolarmente concorrenziali grazie alla competizione tra gli istituti di credito, con promozioni che in molti casi consentono di ottenere spread contenuti sia sul fisso sia sul variabile. Per chi è in procinto di acquistare casa, quindi, il momento resta favorevole, a patto di confrontare con attenzione le diverse offerte e simulare l’andamento della rata in scenari differenti. Più che inseguire il tasso più conveniente oggi, la scelta migliore rimane quella che garantisce equilibrio e sostenibilità per tutta la durata del mutuo.
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